Parkviewgreen 芳草地：新概念艺术环保社区的项目概况与侨福集团的发展历程

1、新概念艺术环境社区侨福芳草地项目概况。侨福集团是一家香港上市公司。它于20世纪50年代创立于台湾。早期主要承包军事、公共和教育建设项目，如修建机场、水坝等。 、铁路和教育机构等，后来将主要业务集中在住宅和商业建筑的开发和投资上。 20世纪80年代，集团开始进军国际市场，并将总部迁至香港。在香港、新加坡、欧洲等地扩大投资、多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。至20世纪80年代末，集团已投资30亿港元在香港完成大型房地产项目“阳明山别墅”。 1990年，集团旗下“侨福建筑企业”在香港联交所成功上市，香港联交所股票代码：00207。2012年8月，中粮集团旗下中粮香港上市交易价格为每股0.92港元。

2、公司以3.622亿港元向公司董事长黄建华及其兄弟购买3.937亿股股份。交易完成后，中粮香港将持有侨福企业已发行股本约73.5%，为中粮集团商业地产业务走向国际资本市场提供上市平台。 、项目地点，侨福芳草地位于北京市朝阳区核心区，二环路与三环路之间，距天安门广场仅5公里。是北京的核心区域，区位优越。侨福芳草地紧邻朝阳区政府，周边外国使领馆林立，住宅楼密集，商业氛围浓厚。还紧邻朝外SOHO、世贸天街、北京友谊商店、三里屯等著名商业项目。侨福芳草地毗邻城市主干道东大桥路，周边有15条公交线路，距离东大桥地铁站400米。总体而言，交通引入和疏散不太理想。 ,东大桥站,项目开发时间,项目立项,200

3、2001年0年，建筑设计，香港总汇建筑设计事务所，简称IDA。设计师徐腾。香港机场、马尔代夫机场、印度海得拉巴国际机场的设计单位。 2005年，完成初步设计方案并开工建设。该项目已完成。 2009年，购物中心试营业。 2012年12月，侨福芳草地由4栋独立塔楼组成，其中两栋18层，两栋9层。金字塔形的膜结构被环保盖板包围，形成整体的建筑空间。占地3万元，建筑面积20万元，包括中高端购物广场、精品酒店（怡亨酒店）及写字楼。 、项目总体规划、项目功能布局，侨福芳草地采用高低功能分区。酒店位于顶层，办公楼位于中间，底层裙房巧妙设计，相互连接，形成购物中心。地下停车场共三层，停车位约1000个。 、项目布局

4、下沉式室外庭院、写字楼大堂、商场、酒店大堂、P、停车场出入口、人行出入口、商场垂直电梯、侨福芳草地形成多首层总体规划。四座塔楼相互连接，形成一个循环的购物中心。四座塔楼之间的大空间被大型膜结构笼罩，实际上形成了一个超大的室内中庭。除常规的首层外，项目首层还设置了两层的室外庭院和镂空的室内中庭。同时，一座斜跨整个项目的斜拉桥将人流直接引导至项目二层。 、建筑设计，芳草地的建筑设计具有明显的后现代主义和工业主义风格。整体外观呈现出锐利的三角形，在周围环境中非常醒目。建筑结构方面，大量钢结构以灰黑色出现，与透明玻璃共同营造出冷峻、刚劲的气质。芳草地最大的建筑

5、设计亮点是一座布置在室内的225米钢结构斜拉桥，斜跨建筑，视觉冲击力极强。可以轻松引导室外人流直接到达二楼，方便人们行走。在四栋建筑之间，顾客可以鸟瞰各个店面和公共广场。 ，建筑设计，斜拉桥的外部入口，从底部仰望斜拉桥，走在桥上就像走在异国城市街道上，在室内营造出室外街区的宽敞感，建筑设计，芳草地采用以下下沉式设计。写字楼和酒店大堂位于一层，商场从二层开始整体大空间展示。从路面有步行楼梯可以直接进入二楼，但更方便的方式是从项目内部进入地下。 ，从顶楼往下看室内，可以看到二楼的地面以及项目周边的室外下沉式庭院。项目剖面图，室外区域为二楼至一楼。

6、楼梯、室内设计，芳草地的室内设计延续了建筑设计风格，整体色调为灰色，大量使用金属材料，室内装饰小品也充满了后现代主义风格。 ，铝塑板装饰天花板，钢丝绳作为扶手，金属扶手，钢结构观光电梯，观光电梯的另一面是黑色玻璃不锈钢框架，后现代的室内装饰，标志设计，建筑设计。室内设计形成鲜明对比，Yerba Buena 的标志设计采用圆形和柔和的白色。但整体造型简洁现代，与整个建筑的风格完美融合，相得益彰。服务台采用木质材料，凸显人性化的柔和色彩。 ,项目亮点-环保设计，侨福芳草地设计了钢结构、玻璃和ETFE充气垫的环保层。所有四座塔楼均能从街道朝向或中庭接收到充足的自然光，形成自然、

7、开放、舒适的室外空间。同时，通过保护层的作用，隔离恶劣的气候。人们不仅可以享受舒适的户外环境，还可以避免传统户外步行街夏季过热、冬季过冷的缺点。环保层采用先进的环保设计，可大大降低建筑维护和使用成本。 、环保层覆盖的中庭，环保层对空气流动的影响，项目亮点——艺术社区，500多件当代艺术作品，包括雕塑、绘画等，被放置在耶尔巴的公共空间中布埃纳，是来自西班牙以外最大的达利作品收藏，收藏了丰富的达利作品。侨福芳草地还设有两个室内艺术画廊，提供安静的艺术欣赏空间。其中一处陈列着开发商黄氏家族精选的中国当代艺术藏品，展览作品定期更换。另一区域用于艺术展览的呈现、合作交流，不定期举办各类艺术展览。 ,

8、办公楼。办公楼位于三楼以上。每座塔楼均设有前厅、露天花园和阳台。塔楼之间的人行天桥将塔楼连接在一起，营造出舒适宜人的办公环境。办公楼净高2.9米，进深12米。大空间可以灵活分割。此外，办公楼还配有独立通风的精装修吸烟室、CEO专属浴室和贵宾电梯。 ，绿野公园精品酒店推出台北怡亨精品酒店，为商务旅客提供豪华的配置和一流的私人服务。酒店共有100间客房，其中26间带按摩浴缸的客房和套房，以及20间带私人室外游泳池的豪华套房。 、高级豪华露台房、豪华泳池套房/室外露台 面积达 75 平方米，带 5 米私人泳池、露台套房、豪华露台房、怡亨泳池套房 128 平方米的室内空间，拥有令人惊叹的 200 平方米室外空间

9. 露台和 10 米私人喷射水力按摩池。 ，精品酒店，怡亨精品酒店位于芳草地顶楼。从主入口左侧的入口直接进入。酒店公共区域装饰有萨尔瓦多·达利、皮埃尔·马特、陈文令、安迪·沃霍尔、高孝武、周良等多位艺术大师的雕塑、画作真迹百余件，风格典雅，艺术气息浓厚。 、购物中心、侨福侨福芳草地购物中心位于二楼至二楼，总面积5万平方米。它由四座塔楼的底层连接成一个环路。商场内有近百个品牌，定位高端，充满品牌个性。商场及整个建筑的主入口位于东侧，入口项目标识不够醒目。环保膜覆盖，形成超大的室内中空。室内空间开放，可以从多个角度观看。商家展示效果良好。 , 购物中心-人

10、流线：购物中心的流线呈封闭环形，布置多部自动扶梯和6部垂直电梯，各节点布置各种人行楼梯和廊桥，流线十分便利。 ，购物中心-楼层布局，5家电影院，南京、杭州、重庆、成都等城市7家电影院，，1995年成立的上海品牌，专营进口食品，目前在上海有9家分店，在北京有2家，英伦餐厅，由英国厨师烹饪，在上海有9家分店，在北京有2家分店。二楼以精品超市、电影院为二级主力店，设有餐饮、生活设施，并引入美食广场。 、商场-楼层布局，下面一楼以零售为主，引入一些快时尚店作为副主力店，并配套一些美容美体护理店。 COS品牌是H&M集团推出的高端系列，全称Collection of Style。 , 美国四大商务和休闲企业

11.服装品牌之一。成立于1984年，是英国高级时装和美国基础时装品牌。拥有美国最大的服装厂和110家商店。购物中心楼层布局以一层零售为主，快时尚品牌占据最多。入口位置极佳，部分品牌采用复式结构，二至三层。登喜路之家，展示阿尔弗雷德登喜路系列产品并提供各种至尊服务，包括高级定制服务、酒类储藏、餐厅酒吧等，特斯拉汽车展厅，源自新加坡的创意美食餐厅，商场楼层布局，二楼是商场的顶层，主要是珠宝和手表，还有一些复式商铺。 、蔡司卓越视界中心、瑞士著名独立腕表品牌、德国著名独立腕表品牌，芳草地购物中心共有15家餐厅、一家精品超市、一家电影院、一家汽车展厅，其余为零售店。零售业务主要包括服装、珠宝首饰。

12、珠宝钟表，其中珠宝钟表集中在二楼，服装集中在一层及地下一层以下，二楼以下主要为餐饮。服装配饰主要由三类品牌组成，一是GAP、IT等国际基础时尚品牌，二是以Dunhill、K&C、CERRUTI1881为代表的国际高端品牌，三是以Dunhill、K&C、CERRUTI1881为代表的国际设计时尚品牌。凯伦米伦。 、购物中心——业态布局，芳草地购物中心以零售为主，以快时尚和国际二线高端品牌为主导，聚集了众多小众国际品牌。无论是零售还是餐饮，都强调个性化的艺术设计主题，紧密契合整个项目的主题定位。餐厅是Parkview Mall的亮点之一，主打国际餐饮，包括中式、日式、英式、法式和意式餐厅，还有咖啡和休闲餐。 ,购物中心-商业布局,THEEND,